Airbnb
NOTA: sconti precedentemente impostati su Airbnb annulleranno gli sconti BeeRent. Ti consigliamo sempre di rimuovere tutti gli sconti precedentemente impostati in Airbnb in modo che BeeRent possa sincronizzare completamente tutte le proprietà (piani tariffari, costi aggiuntivi …).
Come connettersi a Airbnb
Per connettere il suo profilo AirBnB con Beerent, deve creare un account sulla piattaforma AirBnB (se non esistente) e quindi seguire i passaggi seguenti:
Passo 1
Aprire in parallelo (in due finestre) BeeRent e AirBnB e accedere al suo account su entrambe le piattaforme.
Passo 2
Nel tuo account Airbnb fai clic su Profilo e seleziona Modifica profilo. Quindi fare clic sul pulsante Visualizza profilo e nella parte superiore del browser, nella barra degli indirizzi, verrà visualizzato l’ID proprietario alla fine dell’URL.
Trovate l’ID (proprietario) su AirBnB, quindi andare su Canali nella piattaforma BeeRent e premete su Connetti nella finestra di AirBnB.
Nota: E’ necessario cliccare sul pulsante Connect solo una volta, cliccando su di esso più volte si ferma il processo di connessione.
Passo 3
Nella finestra visualizzata, è necessario accettare i termini per l’utilizzo delle piattaforme AirBnB e BeeRent, quindi premere su Avanti.
Passo 4
Nella finestra successiva, premere su Sì.
Inserire la sua e-mail con la quale si vuole registrare su AirBnB e l’ID del proprietario che ha trovato nel passaggio sopra.
Seguire le ulteriori istruzioni su BeeRent, una volta riempite tutte le informazioni richieste e fatto clic sul pulsante Connetti sarà reindirizzato su Airbnb. Qui è necessario accettare i Termini di servizio di Airbnb e fare clic sul pulsante Consenti.
Quando si consente la connessione, la finestra scompare e la richiesta di connessione viene completata. La connessione è andata a buon fine una volta che si viene reindirizzati alla piattaforma BeeRent.
Al termine del processo, nella piattaforma BeeRent, nella sezione Canali per il canale di vendita Airbnb lo stato verrà modificato in Connected.
Passo 5
Dopo aver completato questi passaggi, inserite nel listino prezzi di Beerent i prezzi per il portale AirBnB e cambiate lo status in Connesso.
Passo 6
Attendi alcune ore prima che appaiano le unità, quindi segui gli ultimi passaggi.
Nota: Riceverà una e-mail da Airbnb che annuncia che il trasferimento è completo, e che è possibile visualizzare in anteprima e sincronizzarli. E’ importante non cliccare sul pulsante Pubblica annunci che compare nella e-mail, è importante accedere al tuo account Airbnb!
Nel suo account Airbnb, nella sezione Annunci, vedrà un messaggio. Cliccare sul pulsante Revisione elenco o sul pulsante beeRent CM sync.
È possibile scegliere tra le opzioni di sincronizzazione Everything (completa) o Limited (limitata)
Se esistono già delle unità su Airbnb , sul loro sito web cliccare su Listings, poi su BeeRent Channel Manager, evidenziare le unità desiderate, nel campo che dice New Listing scegliere le unità esistenti su Airbnb che si desidera mappare. Cliccare su Limited Sync, e alla fine, cliccare su Pubblica.
Se le unità non esistono su AirBnB , sul loro sito web cliccare su Listings, poi su BeeRent Channel Manager, segnare crea un nuovo annuncio, poi Sincronizzazione completa e, infine, cliccare su Pubblica.
Nota: per essere in grado di collegare il proprio account con una sincronizzazione completa, tutte le informazioni devono essere inserito sul suo account nella piattaforma BeeRent.
Mappa e impostazioni di sincronizzazione
Sincronizzazione completa
Airbnb importa tutti i dati lista
Per i nuovi annunci:
- BeeRent creerà le liste Airbnb;
- Eventuali modifiche dei dati da BeeRent saranno sincronizzati su Airbnb.
Per le inserzioni esistenti:
- Per le inserzioni che già esistono su Airbnb, è possibile mappare i dati importati su un elenco esistente da BeeRent.
- Per le inserzioni che già esistono sul Airbnb, il contenuto di BeeRent cancellerà e sostituirà qualsiasi contenuto dell’annuncio Airbnb.
- Tutto sarà gestito tramite BeeRent cioè disponibilità, tariffe, descrizioni, foto e contenuti.
Le sue recensioni e valutazioni rimarranno intatti.
Sincronizzazione limitata
In primo luogo, Airbnb importa tutti i dati dell’annuncio.
Per i nuovi annunci:
- La prima sincronizzazione limitata sincronizzerà tutti i dati (per creare l’annuncio).
- Le sincronizzazioni successive sincronizzeranno solo le tariffe e la disponibilità.
Per le inserzioni esistenti
- Per gli elenchi già esistenti su Airbnb, è possibile mappare i dati importati in un elenco esistente.
- In questo caso, la sincronizzazione limitata sincronizza solo le tariffe e la disponibilità di BeeRent.
- Descrizioni, foto, disponibilità e disponibilità dovranno essere modificate in Airbnb
Le sue recensioni e valutazioni rimarranno intatti.
Nota: è possibile cercare le impostazioni di sincronizzazione in qualsiasi momento da Sync Everything a Sync Limited e viceversa.
Nel caso in cui per alcuni annunci sia fallita l’importazione
Alcuni annunci potrebbero non essere importati, l’errore sarà elencato accanto all’annuncio e potrebbe essere correlato ad un errore del sistema di terze parti o ai criteri di approvazione automatica.
Contatta il supporto di BeeRent o AirBnBnB per sapere come risolvere i problemi relativi alle importazioni non riuscite.
Criteri di approvazione automatica
Affinché gli annunci possano essere pubblicati, devono soddisfare gli standard minimi di qualità di Airbnb.
Gli annunci che non soddisfano questi criteri saranno automaticamente respinti:
- Più di 7 foto con una risoluzione minima di 800×500 pixel;
- Più di 5 servizi;
- Più di 50 caratteri nel campo descrizione;
- Oltre 30 giorni di disponibilità per un periodo di 12 mesi;
- Più di 8 caratteri nel campo del titolo;
Termini di cancellazione
La politica di cancellazione è impostata su Strict (rimborso completo se la cancellazione avviene entro 48 ore dalla prenotazione). Se il cliente desidera, questa opzione può essere modificata inviando una richiesta per le politiche di cancellazione di Airbnb.
Airbnb consente agli host di scegliere fra tre termini di cancellazione standard (Flessibili, Moderati e Rigidi), che applichiamo per proteggere sia gli ospiti che gli host. Mentre i termini di cancellazione Super Rigidi si applicano a circostanze particolari ed esclusivamente su richiesta, quelli per i soggiorni a Lungo Termine entrano in vigore per tutte le prenotazioni della durata di minimo 28 notti.
I termini di cancellazione possono essere consultati direttamente nella pagina dell’annuncio o nei dettagli della prenotazione stessa. Gli ospiti possono visionare eventuali sanzioni applicabili e, nel caso lo ritenessero opportuno, procedere alla cancellazione semplicemente visualizzando i loro piani di viaggio e poi cliccando su “Annulla” in corrispondenza della prenotazione appropriata. Un host potrà visualizzare il numero di prenotazioni cancellate da un ospite nei 12 mesi precedenti quando l’ospite invia un richiesta di prenotazione.
Airbnb offre un elenco di politiche di cancellazione, tra le quali puoi scegliere quello più adatto a te, una politica di fatturazione e puoi solo elencare un piano tariffario alla volta.
| Valore | Descrizione |
Flessibili |
Rimborso completo 1 giorno prima della data di arrivo, ad eccezione delle tasse |
| Moderati | Rimborso completo 5 giorni prima della data di arrivo, ad eccezione delle tasse |
Lungo termine |
Si applica a tutte le prenotazioni di 28 o più notti. Il primo mese non rimborsabile, 30 giorni di preavviso per la cancellazione |
Rigida |
Deprecato. Si prega di utilizzare strict_14_with_grace_period. Rimborso del 50% fino a 1 settimana prima dell’arrivo |
Super Rigidi 30 Giorni |
Rimborso del 50% fino a 30 giorni prima dell’arrivo, eccetto tasse – SOLO PER AGENZIE |
Super Rigidi 60 Giorni |
Rimborso del 50% fino a 60 giorni prima della data di arrivo, eccetto tasse – SOLO PER AGENZIE |
Prenotazioni
Non appena colleghi un’unità con il canale di vendita Airbnb a un’unità già esistente su quel canale, il nostro sistema importa automaticamente le prenotazioni che hai già su quel canale prima della connessione, ma solo quelle con la data di check-in dopo la connessione fu fondato. Nel calendario di quella unità sulla piattaforma BeeRent, per le date in cui hai già prenotato in precedenza, è importante impostare lo stato su Prenotato in modo che non possa avvenire l’overbooking. Quando importi le tue prenotazioni precedenti, i tuoi ospiti non riceveranno alcuna notifica.
Una volta che tutte le prenotazioni sono state importate, il nostro servizio raccoglierà le prenotazioni ricevute e le importerà nella piattaforma Beerent, per un certo periodo di tempo.
Informazioni aggiuntive utili
Tipo di proprietà
Airbnb non supporta tipologie di camere come Holiday Park, Resort, Hotel e Hostel. Se vuoi connettere il tuo account con AirBnB, per favore scegli un altro tipo di camera.
Input di prezzi di Airbnb
Airbnb funziona diversamente dagli altri canali quando si tratta di costi aggiuntivi del personale. Nel listino prezzi di Airbnb, non è possibile creare prezzi diversi per termini diversi, AirBnB riceve solo un prezzo per tutto l’anno. BeeRent invierà sempre un solo prezzo per la persona in più, e sarà il prezzo più alto!
Per esempio:
Se a giugno disponevi di un prezzo giornaliero di 10 € per una persona in più a notte e di un prezzo di 15 € a notte a luglio, BeeRent invierà il prezzo di 15 € per l’intero anno. Nel caso in cui si combinano stagioni diverse per tutto l’anno, o che una stagione è impostata Per notte e un’altra stagione è impostata su Per settimana: Quando hai una stagione annuale impostata su Per notte, il prezzo considerato è quello che hai inserito, ad esempio 15 €. Quando la stagione è impostata su Per settimana, il prezzo inserito in BeeRent dividerà per 7. Ad esempio, hai inserito 210 € (perché è un prezzo settimanale), quindi il prezzo è 210/7 = 30 €, quindi 30 € saranno sii il prezzo per una persona in più a notte. Tra questi due prezzi, BeeRent invia ad Airbnb il prezzo più alto, che in questo esempio è di 30 €. Quindi, quando qualcuno vuole prenotare un alloggio nel periodo di stagione impostato su Per notte, questo è il modo in cui viene calcolato il prezzo: Main_price + 30 * numero di notti.
Conclusione: Immettere sempre i prezzi giornalieri quando la stagione è impostata su Per notte e inserire sempre i prezzi settimanali quando la stagione è impostata sull’opzione Per settimana. Airbnb è l’unico canale in cui viene sempre inviato il prezzo più alto per una persona in più.
Servizi e costi aggiuntivi
Alcuni servizi, ad esempio il servizio di pulizia, vengono addebitati durante la prenotazione di un soggiorno sul canale di vendita Airbnb, indipendentemente dall’opzione scelta sul nostro sito Web (opzione sul sito o opzione di prenotazione). Prima di aggiungere i servizi al tuo annuncio, leggi i termini e le condizioni di Airbnb.
Qui puoi vedere come verranno mostrati i servizi di Beerent su Airbnb:
| Amenità come mostrato su Beerent | Servizi come mostrato su Airbnb |
| Elevator | Elevator |
| Parking – garage | Free parking |
| Parking – private | Free parking on premises |
| Parking – on-street | Free parking |
| Wheelchair friendly | Wheelchair accessible |
| Washing machine | Washer |
| Dryer | Dryer |
| Iron | Iron |
| Bed linen provided | Essentials |
| Cable/Satellite TV | Cable |
| TV | TV |
| Video game console | Game console |
| High-speed Internet | Internet |
| WiFi | Wireless internet |
| Shared kitchen | Kitchen |
| Balcony | Patio or balcony |
| Air-conditioning | AC |
| Pool – private | Pool Private or Shared |
| Pool – shared | Pool Private or Shared |
| Fireplace – Gas | Fireplace |
| Fireplace – Wood | Fireplace indoor |
| Bathtub | Bathtub |
| Towels provided | Essentials |
| Hair dryer | Hair-dryer |
| Jacuzzi | Jacuzzi |
| Beachfront | Beachfront |
| Lakefront | Lake access |
| Waterfront | Waterfront |
| Ski-in | Ski in ski out |
| Ski-out | Ski in ski out |
| Central heating | Heating |
| Baby Cot | Crib |
| Highchair | High chair |
| Kitchen | Kitchen |
| Heating | Heating |
| Breakfast | Breakfast |
| Fire extinguisher | Fire extinguisher |
| Carbon monoxide detector (CO) | Carbon monoxide detector |
Scegli come includere il costo del servizio Airbnb nel prezzo
Sul tuo account Airbnb puoi scegliere come includere il costo del servizio Airbnb nel prezzo. Il costo del servizio aiuta a gestire la piattaforma Airbnb, inclusi servizi come l’assistenza clienti 24/7 e l’elaborazione della carta di credito
e si desidera controllare il prezzo finale della propria inserzione prima delle imposte o se si ospita su altri siti Web, è possibile includere una tariffa di servizio nel prezzo impostato.
- Includi tutti i costi di servizio di Airbnb nel tuo prezzo – Nessun costo di servizio verrà aggiunto al tuo prezzo notturno. Pagherai il costo del servizio del 14% sul prezzo che hai impostato.
- Aggiungi il costo del servizio per gli ospiti di Airbnb al tuo prezzo – Pagherai una commissione di servizio del 3% sul prezzo che imposti. I vostri ospiti pagheranno una tassa di servizio fino al 20%, che verrà aggiunta al vostro prezzo notturno.
Nota: – I costi di servizio di Airbnb si applicano al totale parziale della prenotazione, che include la tariffa base, le spese di pulizia e eventuali costi aggiuntivi per gli ospiti. – Airbnb riscuote un’ulteriore commissione di servizio del 2% su tutte le prenotazioni di annunci con una politica di cancellazione di SuperStrict (in base all’opzione di pagamento sopra).
Nota: a causa di diversi sistemi e processi di calcolo degli sconti, esiste la possibilità che ci sia una differenza nel prezzo finale tra BeeRent e Airbnb. In alcuni rari casi, il prezzo finale può variare dal -5% al 5% in differenza dal prezzo previsto.