Airbnb

NAPOMENA: Prethodno postavljeni popusti u Airbnb-u nadjačat će BeeRent postavke. Uvijek predlažemo da uklonite sve prethodno postavljene popuste u Airbnb-u tako da BeeRent može u potpunosti sinkronizirati sva svojstva (tarifne planove, dodatne troškove…).
Kako se spojiti na Airbnb
Kako bi ste svoj AirBnB profil povezali sa Beerent profilom potrebno je napraviti nalog na AirBnB platformi te zatim pratiti sljedeće korake:
Korak 1:
Otvorite, paralelno u dva prozora, BeeRent i AirBnB te budite prijavljeni na vaše račune na obje platforme.
Korak 2:
U Vašem Airbnb računu kliknite na Profile i odaberite gumb Edit Profile. Zatim kliknite na gumb View Profile i na vrhu preglednika, u adresnoj traci, vidjet ćete owner ID na kraju adrese.

Pronađite i kopirajte Owner ID iz Airbnb-a, idite na svoju BeeRent platformu, kliknite na Kanali i pronađite Airbnb kao prodajni kanal, a u prozoru Airbnb kliknite na gumb Poveži.

Napomena: Savetujemo Vam da dugme Poveži kliknete samo jednom, jer ćete u suprotnom, kada drugi put kliknete na to dugme, zaustaviti već započeti proces spajanja.
Korak 3:
Pojavit će se prozor u kojem morate prihvatiti uvjete korištenja Airbnb-a i platforme BeeRent. Nakon toga kliknite na gumb Next.

Korak 4:
U sledećem prozoru kliknite na gumb Yes.

Unesite Vaš email, kojim se prijavjujete na AirBnB, te Owner ID kojeg ste našli u 2. koraku.

Slijedite daljnje upute na platformi BeeRent, a nakon što popunite sve tražene informacije i kliknete na gumb Poveži button bit ćete preusmjereni na Airbnb. Ovdje morate prihvatiti dodatne uvjete usluge Airbnb i kliknuti na gumb Allow.
Kada dopustite vezu, prozor će nestati i zahtjev za povezivanje će biti dovršen. Veza je uspješna nakon što ste ponovno budete preusmjereni na platformu BeeRent.
Na kraju procesa, u BeeRent platformi, u odjeljku Kanali za Airbnb prodajni kanal status će biti promijenjen u Povezano.

Korak 5:
Nakon što završite ove korake, u cjeniku na platformi BeeRent unesite cijene za Airbnb kanal i prebacite status cjenika Airbnb na Connected.



Korak 6:
Pričekajte nekoliko sati da se jedinice pojave, a zatim slijedite posljednjih nekoliko koraka.
Napomena: Primit ćete e-poštu od Airbnb-a da je prijenos objekata dovršen te da ih možete pregledati i uskladiti. Molimo Vas da NE kliknete na gumb Publish listings u e-poruci, važno je da se prijavite na svoj Airbnb račun!
Na vašem Airbnb računu, poruku ćete vidjet u odjeljku Listings. Kliknite gumb Review listing ili gumb beeRent CM sync.
Možete birati između opcija za Sync Everything ili Sync Limited.

Ako jedinice postoje na AirBnB-u, na njihovom sajtu pritisnite na Listings, zatim BeeRent CM pa označite jedinice, a na mjestu gdje piše New Listing odaberite sobe na AirBnB. Pritisnite na Limited sync, te za kraj pritisnite na Publish.

Ako jedinice ne postoje na AirBnB-u, na njihovom sajtu pritisnite na Listings, zatim BeeRent CM pa označite New Listing, Full sync te za kraj pritisnite na Publish.

Napomena: Da biste mogli povezati nalog preko Full Sync, potrebno je imati unesene sve podatke na BeeRent računu.
Mapiranje i postavke sinkronizacije
Celokupna sinkronizacija
Prvo, Airbnb uvozi sve podatke o unosima
Za nove unose:
- BeeRent će kreirati Airbnb popise;
- Sve izmjene podataka o unosu u BeeRentu odrazit će se na Airbnb.
Za postojeće unose:
- Za unose koji već postoje na Airbnb-u, možete mapirati uvezene podatke o njemu u postojeći unos iz BeeRenta;
- Za unose koji već postoje na Airbnb-u, sadržaj BeeRenta će izbrisati i zamijeniti bilo koji sadržaj na popisu Airbnb;
- Sve će se upravljati putem BeeRenta, uključujući dostupnost cijena, opise, fotografije i sadržaj.
Vaše recenzije i ocjene ostaju netaknute.
Delimična sinkronizacija
Prvo, Airbnb uvozi sve podatke o unosima
Za nove unose:
- Prva ograničena sinkronizacija sinkronizirat će sve podatke (za izradu popisa);
- Naknadne sinkronizacije sinkronizirat će samo cene i raspoloživost.
Za postojeće unose:
- Za unose koji već postoje na Airbnb-u, možete mapirati uvezene podatke u postojeći unos;
- U tom slučaju, Ograničena sinkronizacija će povezati samo cene i dostupnost iz BeeRenta;
- Opisi, fotografije i opremljenost morat će se uređivati u Airbnb-u.
Vaše recenzije i ocjene ostaju netaknute.
Napomena: Postavke sinkronizacije možete u bilo kojem trenutku mijenjati iz Celokupne sinkronizacije u Delimičnu sinkronizaciju i obrnuto.
U slučaju da se neki unosi nisu uspjeli uvesti
Neki unosi možda neće uspjeti, pa će pogreška biti navedena pored popisa i može se odnositi na pogrešku sustava treće strane ili kriterije automatskog odobrenja.

Obratite se BeeRent ili AirBnB podršci da biste saznali kako otkloniti poteškoće s uvozom.
Automatsko odobrenje
Da bi se unosi mogli objavljivati, moraju zadovoljiti minimalne standarde kvaliteta Airbnb.
Unosi koji ne zadovoljavaju te kriterije bit će automatski odbijeni:
- 7+ fotografija sa minimalnom rezolucijom od 800×500 piksela;
- 5+ opremljenost;
- 50+ karaktera u opisu objekta;
- 30+ dostupnih dana u periodu od narednih 12 mjeseci;
- 8+ karaktera u nazivu objekta;
Police otkazivanja
Pravilo o otkazivanju postavljeno je na Strogi (puni povrat ako je otkaz u roku od 48 sati od rezervacije). Ako klijent želi, ova se opcija može promijeniti slanjem zahtjeva za Airbnb pravila otkazivanja.
Airbnb daje domaćinima na izbor tri standardizirane vrste uvjeta otkazivanja (fleksibilni, umjereni i strogi). Oni služe za zaštitu domaćina i gostiju. Superstrogi uvjeti otkazivanja primjenjuju se na posebne okolnosti i dostupni su samo uz pozivnicu. Uvjeti otkazivanja dugoročnih rezervacija primjenjuju se na sve rezervacije u trajanju od najmanje 28 noćenja.
U svakom oglasu i svakoj rezervaciji na našoj stranici jasno su naznačeni odabrani uvjeti otkazivanja. Ako gosti žele otkazati rezervaciju, mogu pregledati detalje svojeg putovanja i provjeriti koje su moguće posljedice, a potom kliknuti na „Otkaži” pored odgovarajuće rezervacije. Kad gost podnese zahtjev za rezervaciju, domaćin će moći vidjeti koliko je rezervacija gost otkazao u prethodnih 12 mjeseci.
Airbnb nudi listu pravila o otkazivanju, među kojima možete odabrati onu koja vam najviše odgovara, jednu politiku naplate i možete navesti samo po jedan plan.
Vrsta | Opis |
Fleksibilni | Naknada za čišćenje uvijek vam se vraća ako rezervaciju otkažete 1 dan prije dolaska, izuzev dodatnih pristojbi |
Umjereni | Naknada za čišćenje uvijek vam se vraća ako rezervaciju otkažete 5 dana prije dolaska, izuzev dodatnih pristojbi |
Dugoročni | Odnosi se na sve rezervacije od 28 ili više noći. Uplata za prvi mjesec nepovratna je, a otkazivanje treba najaviti 30 dana ranije. |
Strogi | Obustavljeno. Upotrijebite strict_14_with_grace_period. 50% povrata do 1 tjedna prije dolaska |
Superstrogi 30 dana | Povrat 50% za otkaz do 30 dana prije dolaska, osim dodatnih pristojbi – SAMO ZA AGENCIJE |
Superstrogi 60 dana | Povrat 50% za otkaz do 60 dana prije dolaska, osim dodatnih pristojbi – SAMO ZA AGENCIJE |
Rezervacije
Čim spojite jedinicu s prodajnim kanalom Airbnb s već postojećom jedinicom na tom kanalu, naš sustav će automatski uvesti rezervacije koje ste već imali na tom kanalu prije povezivanja, ali samo one s datumom prijave gosta nakon povezivanja. U kalendaru je, za te jedinice na platformi BeeRent, važno postaviti status na “Rezervirano” na datume na kojima ste imali rezervacije kako se ne bi mogao dogoditi “overbooking”. Prilikom uvoza ranijih rezervacija, vaši gosti neće primati nikakve obavijesti.
Nakon uvoza svih rezervacija, naša usluga će prikupiti primljene rezervacije i uvesti ih u Beerent platformu u određenom vremenskom razdoblju.
Korisne dodatne informacije
Tip smještaja
Airbnb ne podržava Vikend Park, Resort, Hotel, and Hostel. Ako želite da povežete svoje jedinice sa kanalom AirBnB, molimo Vas da odaberete neki drugi tip sještajne jedinice.

Unos cijena za Airbnb
Airbnb radi drugačije od ostalih kanala kada su u pitanju cijene za dodatne osobe. U cjeniku Airbnba ne možete kreirati različite cijene za različite periode, AirBnB dobiva samo jednu cijenu tijekom cijele godine. BeeRent će uvijek poslati samo jednu cijenu za dodatnu osobu, i to će biti najviša postavljena cijena!
Na primjer:
Ako ste imali dnevnu cijenu od 10 € za dodatnu osobu po noći u lipnju, a cijena od 15 € po noći u srpnju, BeeRent će poslati 15 € za cijelu godinu. U slučaju da kombinirate različite sezone tijekom cijele godine, ili da je jedna sezona postavljena Po noći, a druga sezona postavljena Po tjednu: Kada je godišnja sezona postavljena na Po noći, cijena je ona koju ste unijeli, primjerice 15 €. Kada je sezona postavljena na Po tjednu, cijena koju ste unijeli u BeeRent podijelit će se sa 7. Na primjer, unijeli ste 210 € (jer je to tjedna cijena), a cijena je 210/7 = 30 €, tako da će 30 € biti cijena za dodatnu osobu po noći. Između ove dvije cijene, BeeRent šalje Airbnb-u najvišu cijenu, što je u ovom primjeru 30 €. Dakle, kada netko želi rezervirati smještaj u sezoni postavljenoj na Po noći, cijena se računa po principu Glavna_cijena + (30 * broj noćenja).

Zaključak: Uvijek unesite dnevne cijene kada je sezona postavljena na Po noći, a tjedne cijene kada je sezona postavljena na opciju Po tjednu. Airbnb je jedini kanal u kojem se uvijek šalje najviša cijena za dodatnu osobu.
Opremljenost i dodatne pristojbe
Neke od dodataka, na primjer Trošak čišćenja, naplaćuju se gostu prilikom rezervacija na kanalu prodaje Airbnb, bez obzira koju od opcija postavite na našem web-u. Pre no što postavite dodatne sadržajte, provjerite način poslovanja portala Airbnb.

Ovdje možete vidjeti kako će se pogodnosti u Beerentu pokazati na Airbnbu:
Pogodnosti na Beerentu | Pogodnosti na Airbnb-u |
Lift | Lift |
Parkirna garaža | Besplatan parking |
Parking – privatni | Besplatan parking u sklopu smještaja |
Parking – na ulici | Besplatan parking |
Wheelchair friendly | Wheelchair accessible |
Perilica za rublje | Perilica |
Sušilica | Sušilica |
Pegla | Glačalo |
Posteljina obezbjeđena | Essentials |
Kabelska / Satelitska TV | Kabelska |
Televizor | TV |
Konzola video igara | Game console |
High-speed Internet | Internet |
WiFi | Wi-Fi |
Zajednička kuhinja | Kuhinja |
Balkon | Patio or balcony |
Klima uređaj | Klima-uređaj |
Bazen – privatni | Bazen |
Bazen – zajednički | Bazen |
Kamin – Plin | Kamin |
Kamin – Drvo | Unutarnji kamin |
Kada | Kada |
Krpe | Essentials |
Sušilo za kosu | Sušilo za kosu |
Jacuzzi | Jacuzzi |
Pogled na plaži | Pogled na plažu |
Pogled na jezero | Pogled na jezero |
Voda | Waterfront |
Ski-in | Ski in ski out |
Ski-out | Ski in ski out |
Centralno grijanje | Grijanje |
Krevet za bebe | Krevetić |
Visoki stolac | Hranilica |
Kuhinja | Kuhinja |
Grijanje | Grijanje |
Doručak | Doručak |
Fire extinguisher | Aparat za gašenje požara |
Carbon monoxide detector (CO) | Detektor ugljikovog monoksida |
Odaberite na koji način želite uključiti naknadu za usluge Airbnb-a u cijenu
Na Vašem Airbnb računu možete odlučiti kako da uključite naknadu za usluge Airbnb-a u cijenu. Naknadom za usluge pokrivaju se troškovi održavanja platforme Airbnb, kao i usluge poput pružanja podrđke korisnicima 0 – 24h i obrade kreditnih kartica.
Ako želite imati kontrolu nad konačnom cijenom smještaja prije oporezivanja ili ako se oglašavate na drugim stranicama, imate mogućnost uključiti naknadu za usluge u svoju cijenu.
- Uključite sve naknade za usluge Airbnb-a u cijenu – Na cijenu noćenja neće se dodavati naknade za usluge. Platit ćete naknadu za usluge u visini od 14% od cijene koju ste odredili.
- Uključite naknadu za usluge Airbnb-a u svoju cijenu – Platit ćete naknadu za usluge u visini od 3% od cijene koju ste odredili. Gosti će platiti naknadu za usluge u visini od 20%, a taj će se iznos pridodati vašoj cijeni noćenja.
Napomena: – Airbnb-ove naknade za usluge primjenjuju se na podzbroj rezervacija koji uključuje osnovnu cijenu, naknade za čišćenje i sve dodatne troškove za goste. – Airbnb naplaćuje dodatnu naknadu za usluge u visini od 2% za sve rezervacije s uvjetima otkazivanja Super Strogi (prema svakoj gore navedenoj opciji naknade).
Napomena: Zbog različitih sustava i procesa izračuna popusta, postoji mogućnost da će postojati razlika u konačnoj cijeni između BeeRenta i Airbnb-a. U nekim rijetkim slučajevima konačna cijena može varirati od -5% do 5% u odnosu na očekivanu cijenu.